一、采购条件

本地下停车场及商铺租赁项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹资金，采购人为******有限公司。本项目已具备采购条件，现进行竞争性磋商。

二、项目概况与采购范围

规模：本项目对西安曲江国际会议中心东侧地上两间商铺及地下停车场共219个车位进行公开招租，租赁用途包括车辆美容、车辆清洗、车辆维修、保养区域及车辆停放等。租赁期限2年，具体内容详见采购文件。

范围：本次竞争性磋商项目划分为1个标段，本次采购为其中的：

地下停车场及商铺租赁项目

三、响应供应商资格要求

地下停车场及商铺租赁项目的响应供应商资格能力要求：

3.1供应商为依法注册成立的法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他组织证明材料；

3.2供应商须具备良好的商业信誉和履行租赁合同约定的义务的能力，无拖欠租金、违法经营等不良记录；

3.3供应商未在“中国执行信息公开网”网站（******/shixin//）中被列入失信被执行人名单；

3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目磋商；

本项目不允许联合体磋商。

四、采购文件的获取

获取时间：2025年12月10日00时00分到2025年12月16日17时00分。

获取方式：1、凡有意参加投标者，请于2025年12月10日00时00分至2025年12月16日17时00分，登陆“招采通平台（******/）”网进行投标确认并上传磋商采购文件缴费凭证，磋商采购文件每套售价￥800元(公对公转账或现金)，售后不退。

2、购买后登陆“招采通平台（******/）”网上下载磋商采购文件（供应商上传响应文件时，需向招采通平台支付平台使用费），逾期下载通道将关闭，未及时下载磋商采购文件将会影响后续磋商活动。

五、响应文件的递交

递交截止时间：2025年12月22日14时30分。

递交方式：电子响应文件上传至招采通平台（网址 ******/）

逾期上传的电子响应文件，采购人不予受理。

六、磋商时间及地点

磋商时间：2025年12月22日14时30分；

磋商地点：招采通平台（网址 ******/）不见面开标大厅。

七、其他

1.本次采购公告在《陕西采购与招标网》、《招采通平台》上发布。

******有限公司曲江国际会议中心分公司。

3.本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、获取采购文件及其他文件，在线制作响应文件及在线开评标。供应商须在招采通平台（******:8081）中在线注册、并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在响应文件的递交截止时间前通过招采通平台进行电子响应文件上传递交。在响应文件递交截止时间前登录采购文件载明的“开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成的，由供应商自行承担后果。

4.供应商首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据?招采通服务平台供应商操作手册?提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655转1，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

5.供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在采购文件获取截止时间前成功下载采购文件。

6.招采通平台支持多CA认证，若企业已办理陕西省、西安市公共资源交易平台CA锁（如西部CA、陕西CA、北京CA、天威CA等），可直接在招采通平台使用；未办理CA锁的供应商可拨打招采通平台服务热线或致电******转80213或******转80216咨询办理。

7.成交单位领取成交通知书时需无偿向采购人提供贰套纸质版响应文件，文件打印盖章后提交至采购代理公司处，以便采购人进行留存备案等工作，成交单位应保持响应文件纸质版内容与投标所使用的电子版文件（编标工具生成的文件）内容完全一致，否则将承担一切法律责任。